物业服务关乎千家万户的安居乐业，是社区和谐的基础，也是基层治理的重要一环。当业主与物业服务企业出现合同履行僵局时，如何破局，是人民法院化解矛盾冲突的焦点。泰来县人民法院通过对业主房屋漏水问题的现场勘察，主动联系第三方维修公司，并协调物业服务公司配合维修，成功化解了一起具有代表性的物业诉业主物业服务合同纠纷。业主主动缴纳了拖欠多年的物业费，许多观望的业主也主动履行了缴费义务，实现了“一案结，多案消”的良好效果，既助力了物业公司的正常运营，也取得了双方都满意的良好结果。